Att byta syll är ett av de mest avgörande ingreppen man kan göra i ett trähus. Syllen bär upp väggarna, påverkar inomhusmiljön och har stor betydelse för hur väl huset står emot fukt och mögel. I Skåne, med sitt fuktiga klimat, kustnära vindar och många hus byggda under 1960- och 1970-talet, är problemet särskilt vanligt. När en fastighetsägare står inför att byta syll i Skåne handlar det sällan enbart om trä som behöver ersättas. Ofta är det en fråga om hälsa, boendekomfort och att skydda husets långsiktiga värde.
Vad en syll är och varför problem uppstår i skånska hus
En syll är en horisontell träbalk som ligger längst ner i väggkonstruktionen, närmast grunden. Den fungerar som övergång mellan husets stomme och betongplatta eller grundmur och har både bärande och fuktskyddande funktion. När syllen är torr och intakt ger den huset stabilitet. När den skadas kan problemen snabbt sprida sig vidare upp i konstruktionen.
I Skåne är syllskador vanliga på grund av kombinationen av hög luftfuktighet, slagregn och äldre byggteknik. Många hus från 1960- och 1970-talet byggdes med tryckimpregnerade syllar och bristfälliga fuktspärrar. När fukt tränger in kan kemikalier börja avges och organiskt material brytas ner, vilket påverkar både konstruktion och inomhusluft.
Tecken på att syllen är skadad och vilka risker som finns
Symtomen på att man behöver byta syll i Skåne är ofta diffusa i början. Lukt, obehag eller hälsobesvär kommer smygande och tolkas lätt som ålder på huset eller tillfällig fukt. Vanliga tecken är:
-
Ihållande lukt av källare, jord eller kemikalier, särskilt vid ytterväggar
-
Irritation i luftvägar, hosta eller allergiliknande besvär inomhus
-
Missfärgningar eller fuktrosor vid golvlister
-
Kalla golv nära ytterväggar trots god uppvärmning
Ur byggnadsteknisk synvinkel finns två tydliga risker. Dels kan en fuktskadad syll förlora sin bärande funktion, vilket leder till sättningar och sprickbildning. Dels kan mögel och emissioner spridas via luftläckage och påverka hela våningsplanet, även om skadan sitter dolt nere vid plattan.
Så går ett professionellt syllbyte till i praktiken
Ett syllbyte kräver noggrann planering och exakt utförande. Väggarna måste hållas stabila under hela processen och allt angripet material avlägsnas. Arbetet sker ofta invändigt genom att en smal öppning tas upp nära golvet, vilket minimerar ingreppet i väggarna.
Den gamla syllen, spikklossar och annat organiskt material i kontakt med betongen tas bort. Ytorna rengörs och saneras vid behov. Därefter byggs konstruktionen upp på nytt med fuktspärrar, isolering mot köldbryggor och en ny syll monterad på distanser eller tätband. Avslutningsvis återställs väggen och öppningen döljs bakom list, så att ingreppet knappt syns.
Viktiga beslut inför syllbyte i Skåne
Innan man beslutar sig för syllbyte är en grundlig utredning avgörande. En besiktningsman eller fuktkonsult kan fastställa skadans omfattning, medan en erfaren entreprenör bidrar med kunskap om regionala byggsätt och vanliga riskkonstruktioner. Det är viktigt att välja metod och utförare med omsorg.
Frågor som bör besvaras innan arbetet startar är bland annat:
-
Vilken erfarenhet företaget har av syllbyten i liknande hus
-
Hur fuktspärr, isolering och mögelskydd hanteras
-
Hur boendemiljön påverkas under arbetets gång
-
Vilken dokumentation som lämnas efter avslutat arbete
I Skåne finns specialiserade företag som arbetar nästan uteslutande med syllbyten och fuktrelaterade byggskador. Ett exempel är Byggskadeteknik AB, som erbjuder lösningar anpassade för äldre hus på betongplatta och torpargrund.
